新西兰工作几年可移民【新西兰创业移民申请条件】

不管是新西兰移民，还是计划在新西兰投资房产，在新西兰购买首套房产时，都需要充分了解当地的情况。移民特此盘点了以下几条在新西兰买房的注意事项：

1. 首先要确定你能贷多少款

知道能够贷款多少，才能确定买多少钱的房子，也才能有目标的找房子。“能贷多少款”受很多因素影响，包括你的工资收入。很多新西兰银行网站提供在线“贷款评估”功能，但这是非正式的，所以一定要拿到贷款“预批”才能算数。同时，也要确保留出搬家和安置的费用。

2. 找一个贷款中介

很多新西兰首次购房者往往直接对接银行进行贷款，其实，找贷款中介可以更高效，因为他们会对比各家银行，找到比较好的利率。而且对于借款人来说，贷款中介是免费的，他们是和银行拿提成的。另外，贷款中介也可以指导借款者使用KiwiSaver，有的首次购房者往往会错误的失去使用KiwiSaver的机会。

3. 找一名房产律师

新西兰房产在过户的时候必须要通过律师，建议买家尽早找律师。因为律师可以帮你把关合同，有任何“有问题”的条款都可以提示你；律师也可以帮助查看物业信息，防止买到“问题房”。

4. 和房屋中介处好关系

中介不是买家的朋友，因为中介是卖方中介，不是买方中介。但是，和中介处好关系是必要的，因为在有新盘上市的时候他们可以及时告知你。

5. 多参加房屋开放

在新西兰，上市出售的房屋一般都是周末进行房屋开放展示。建议买家多多参加房屋开放活动，这样可以在挑选房屋的时候“多做比较”，也可以对房市了解更多。

6. 找到正确的房屋

如果你是新手，就不那么容易找到最值得买的房子。那么，你就要多做调查和研究，调查得越多，买到好房屋的几率就越大。

7. 房屋检验

按照新西兰法律来说，如果中介知道房屋有任何问题，都需要告知买家。但是，不找专业人士检查房屋可能会让买家蒙受损失；尤其是房屋的结构性问题，维修起来会特别贵。所以，如果真的想要购买哪套房屋，还是要找专业人士进行检测。

8. 学习如果出价议价

如果你幸运，可能屋主会选择议价，但是，大多数新西兰奥克兰房屋还是会进行拍卖的。所以你要去学习如何出价议价，以及学习一些拍卖技巧。特别是参加拍卖的时候，带一个亲友同行，以便及时提醒你冷静，别拍了买不起的房屋。

9. 避免问题的发生

在新西兰买房也许会碰到一些潜在问题，比如说你要知道“漏水房”、交叉租赁（cross-leases）和lease-hold（租约持有）产权类型，也要知道“物业费”这些潜在收费。尤其是在购买新西兰1994年至2004年建设的公寓的时候，更要当心质量问题；建议让律师去查看物业公司的会议记录，因为有些建筑的维修会留下记录。

尽管新西兰买房不可以移民，但是移民提醒，新西兰还有很多其他的移民方式，包括新西兰技术移民、新西兰创业移民、新西兰投资移民和新西兰留学移民等。如果有意向移民新西兰，建议先了解适合自己的移民方式，这样才能事半功倍。

　　新西兰因其宜居的生活环境、完善的医疗福利、优质的教育受到众多投资创业者的青睐。移民西兰可以选择投资、创业、技术、留学等方式，不同的申请方式条件也各不相同。

　　1、为何技术移民适合没钱的普通人

　　新西兰技术移民可以说是没钱却想移民人士的福音，不仅移民不需要花钱，移民成功后可以在当地工作，政府还会给你倒贴钱，只要你有技术，在当地找到一份工作，当地政府就会给你发放绿卡，你可以享受新西兰的各种福利。

　　但是前提是必须满足技术移民紧缺职业列表行业要求，新西兰政府主要是为了吸引全球优秀人才，补充当地人才匮乏的缺口，促进新西兰的经济发展，所以只要你有实力，有技术，新西兰政府会非常欢迎你。

　　2、新西兰技术移民配额情况

　　近几年，新西兰政府也在针对技术移民的配额进行调整，针对市场经济发展情况对紧缺职业列表进行更新。

　　今年，新西兰政府便将护理护士行业加入了紧缺职业列表中，虽然投资移民和创业移民政策都有所收紧，但是技术移民依然保持宽松的门槛，主要原因可能是当地经济发展水平高，企业对人才的需求量大，但仅凭借当地员工已经无法满足市场需求，需要大量引进海外人才，补充本国紧缺行业劳动力匮乏的情况。

　　3、新西兰技术移民条件

　　技术移民主要采用EOI评分机制，申请人条件满足160分才可获邀，学历方面，新西兰移民局认可中国学历，所以大家可以完全不用担心学历问题，但对申请人语言有要求，雅思达到6.5分，需要有一份新西兰的工作。

　　主申请人获得绿卡后，可以担保全家移民，若不出现重大问题，绿卡一般不会被取消。但如果没有新西兰工作，你的申请可能会被获批工作转居留签证，这点需要注意。

在新西兰永久居留或者公民的担保下，境外配偶可以申请这一签证。根据这一签证，申请人将能够工作，并在业余时间享受新西兰的风景、冒险、文化和福利。需要注意的是：

1、申请人只能获得两年的签证，但是在签证到期之前，可以根据自己的伴侣关系申请居留权；

2、申请人不能在签证申请中包括受抚养子女，但他们可以根据他们与申请人的关系来申请签证。

申请人必须始终持有效签证。在某些情况下，这意味着如果申请人当前的工作签证即将到期，可能需要再次申请工作签证。临时类签证（例如工作签证）的续签过程与首次申请时相同。处理人员将需要再次查看所有相关证据，以确保申请人仍然符合政策要求。