澳大利亚移民政策主要分为三大类:澳大利亚技术移民、澳大利亚雇主担保移民和澳大利亚投资移民。
澳大利亚技术移民:适用于技术型人才,该签证无需雇主或亲属担保,也无需申请州或领地政府担保。申请条件较高,申请者需满足年龄、学历、职业、英语和打分的各种要求。
澳大利亚雇主担保移民:适用人群更广,申请人凭借自身的专业技能及丰富的工作经验获得澳大利亚雇主的担保,从而获得澳大利亚移民身份。澳大利亚雇主担保移民不需要打分,只要申请人符合基本条件就可以了。
澳大利亚投资移民:适用于企业主或者股东,申请人需要拥有一定的股份,公司营业额达到一定条件,投资一定数量的资金符合条件后即可移民澳大利亚。因此,澳大利亚投资移民非常受国内企业家欢迎。
新西兰移民政策主要分为两大类:新西兰技术移民、新西兰创业移民和新西兰商业移民。
新西兰技术移民:申请人的贡献与安居能力达到基本要求,拥有一定的技术才能,并且可以在新西兰发挥出自己的技能以满足当地的需求,满足打分要求。移民推荐申请人可以通过留学方式提高分数以满足技术移民新西兰的要求。
新西兰创业移民:主要分为二个阶段,分别是新西兰创业工作签证和新西兰创业移民,是有丰富经商经验的商人最终取得全家新西兰绿卡的跳板。
新西兰商业移民:适用于商业成功人士,普通投资移民实行打分制,对年龄、语言、经商经验、投资金额等都有对应的加分,再通过EOI邀请,获得投资移民签证,高额投资移民无年龄限制、不实行打分制、也不必通过EOI邀请、对语言无要求。
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3、新西兰移民如何贷款买房首先,贷款结构所包含的有你的贷款总额,你的贷款年限,你如何锁定你的贷款(固定还是浮动),你以何种方式和频率偿还贷款(还款方式和还款周期)
通常情况下,你获得贷款预批的时候,其中有一个条件会告诉你,你的贷款额度不能超过房产价值(或房屋成交价格-两者选其低)的某个百分比。举例说明,如果银行说你的贷款额度不能超过房产价值(或房屋成交价格-两者选其低)的80%,同时银行给予你的贷款的额度为50万纽币。那么,也就是说,如果你想贷款50万纽币,那么你所购得的房产的价值(或房屋成交价格-两者选其低)不能低于62万5千纽币。若你的购买价格低于这一数值,那么银行只能贷给你房产价值(或房屋成交价格-两者选其低)的80%。举例说明,如果你购置了一栋50万的房产,那么在你的经济条件不变的情况下,银行最终所批复给你的贷款额度则为40%。
你的贷款年限,通常根据你的房屋使用目的,以及你的年龄来决定的。部分银行对于投资房的贷款年限不得超过25年,而对于自住房产则可以拉高到30年;另外一些银行则对于房产的使用目的没有特殊的要求,都可以给到30年。至于年龄,主要是考虑在某个年龄段之后,贷款人自身是否还能保持一个持续并且健康的收入情况,用以偿还贷款,所以对于年龄略大的贷款申请人,可能会遇见银行适当降低你的贷款年限的情况。
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